一手成交连续4个月基本维持在7000宗关口 供应跌19%

来源:admin日期:2019/09/02 浏览:157

  本月新增供应量增加较明显的为黄埔区,该区新批746宗,环比上升20%,其中知识城大盘万科幸福誉、龙湖双珑原著分别供应386套、174套新货。随着21号线即将贯通至天河,知识城相关项目“借”地铁开通东风,积极推货;此外,中心区荔湾、天河本月合计新增332套单位,其中荔湾新货均来自广钢南区楼盘保利东郡,天河供应均来自兰亭盛荟,得益于市场环境改善,今年资金实力较强的买家入市欲望强烈,广钢、东圃等市内热点板块提前布局,积极抢客。成交方面,本月南沙成交十分抢眼, 澳门赌博网玩法该区成交1538宗, 赌博网址官网环比上升62%, 澳门赌钱网址大盘越秀滨海新城成交514宗,幸运28技巧计划群占全区33%成交。

  库存状况:供应放缓, 澳门赌博网玩法消化周期回落至9.7个月   

此外,虽然8月初起部分区域楼盘打“促销牌”刺激成交,但由于部分促销项目距离市中心较远、区位条件一般,网上葡京赌场或早前定价过高目前理性回调,因此对买家刺激程度有限。

  根据监控显示,8月广州网签一手住宅成交量为7292宗,环比上升3%。从5月起,广州一手成交基本维持在7000宗关口,市场交易气氛相对平淡。另一方面,本月全市新批供应仅5159宗,创春节月(2月)以来年内第二新低,环比下跌19%,主要原因为部分开发商在完成半年业绩冲刺后,6-8月保持“静观其变”的心态,待金九银十因应市场情况再调节推货、定价策略。

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  由于本月新批供应速度放缓,本月全市整体消化周期回落至9.7个月,整体库存为777.57万m²,环比跌2%;成交大区南沙消化周期从上月9.6个月下跌至8.4个月,该区大盘集中、性价比高的优势越来越吸引买家置业,本月表现出供不应求的情况。

  成交情况:实力买家入市态度坚决,广钢、华南、亚运城等板块备受青睐

文章来源:广州中原研究发展院 

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